新购改善居住条件的普通住房可以再次申请住房

 

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 夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款结清的情况下,新购改善居住条件的普通住房可以再次申请住房公积金贷款。目前南京市人均住房面积是32平方米,也就是说如果买房人家庭的人均住房建筑面积小于32平方米,又结清了原住房公积金贷款,就可以再次申请贷公积金购买普通住房,但首付款不得低于购房总价70%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍。也就是说如果家庭用过公积金,如果想二次使用公积金贷款,那么家庭名下的房子(这个房子可以不是以前用过公积金贷款的那一套)人均住房面积必须不足32平米,一家三口不能超过100平米。夫妻离婚后,将分属不同的家庭,如果离婚前夫妻共同使用过公积金,主贷人是老公,那么妻子再购房使用公积金视为首套,但妻子需要到以前的贷款银行办理手续,消除记录。

 

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