住房公积金贷款知识 【1】

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以下正文:

 住房公积金贷款知识 【1】


贷款条件
1、具有合法有效身份。2、具有完全民事行为能力。3、具有稳定的职业收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。4、个人住房公积金账户开户满6个月且连续缴存住房公积金6个月以上,个人住房公积金账户处于正常缴存状态。5、本人及配偶住房公积金贷款次数合计未达到2次以上。6、本人及配偶在贷款申请前6个月内无提取住房公积金或抵扣住房公积金贷款的记录。7、购买、建造、翻建、大修自住住房的,借款申请人应为购买、建造、翻建、大修房屋的房屋所有权人之一。8、提供委托人认可的担保。

贷款证明材料
(一)申请人必备材料。
夫妻双方身份证原件、婚姻状况证明原件、个人信用报告原件、本人持有的受托银行Ⅰ类储蓄卡原件及复印件。
(二)购建住房证明材料。
1.借款申请人购买新建自住商品住房的,提供备案日期在1年内的《商品房购销合同登记备案表》原件及复印件或初次取得权利时的登记日期在1年内的《不动产权证》原件及复印件。
2.借款申请人购买再交易自住住房的,提供1年内的《不动产权证》原件及复印件。
3.借款申请人建造、翻建自住住房的,提供提供土地使用证明和规划许可证(村镇房屋建设准建证)(其中一证在近1年内)原件及复印件。
4.大修自住住房的,提供房屋产权证书原件及复印件、安全鉴定证明原件及复印件。
(三)房屋价值证明材料。
1.新购商品房以登记备案表载明的合同价格或契税税收缴款书(销售不动产统一发票、增值税普通发票)载明的计税金额确认。
2.再交易自住住房同时作为贷款依据和抵押物的,应对抵押物进行价值评估,并以评估价值、契税税收缴款书(或增值税普通发票)载明的计税金额相比较低者确认。仅作为贷款依据的,以契税税收缴款书(或增值税普通发票)载明的计税金额确认。
3.建造、翻建、大修自住住房以1000元/平方米确认。
(四)其他材料
1.抵押担保贷款的,需提供抵押物不动产权证书原件及复印件。抵押物为第三人的,还需提供抵押人身份证原件、婚姻状况证明原件。
2.自然人担保贷款的,需提供保证人及其配偶身份证原件、婚姻状况证明原件、个人信用报告原件。
3.按揭贷款须提供开发企业出具的《个人住房公积金按揭贷款推荐保证书》原件。
4.异地贷款须提供夫妻双方户口簿原件及复印件、异地住房公积金管理中心出具的异地贷款缴存证明原件、近6个月住房公积金缴存明细原件。

 

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2019/09/03 105 次浏览

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